الجبيهة، شارع البلدية، عمارة 72+962 79 624 5465

العقار والإيجارات

محامي عقارات وإيجارات في عمّان والأردن

تحتاج النزاعات العقارية إلى تدقيق الملكية والعقد والمخططات والانتفاع والمراسلات، لا إلى وصف عام للمشكلة.

01

البيع والملكية

مراجعة عقد البيع والصفة والملكية والقيود والمستندات قبل التوقيع أو عند نشوء النزاع.

02

المؤجر والمستأجر

دراسة عقد الإيجار والأجرة والإخلال والإخلاء والإنذارات وما يثبت التسليم أو الامتناع.

03

إزالة الشيوع والنزاعات

فهم حصص الأطراف واستعمال العقار والخيارات القانونية والعملية الممكنة.

دليل عملي للخدمة

ما الذي يراجع قبل اتخاذ الإجراء؟

تتداخل في النزاع العقاري وثائق الملكية والعقد والاستعمال الفعلي والمخططات والمراسلات. يجب التحقق من الصفة والحصص والقيود قبل تقييم البيع أو الإيجار أو الإخلاء أو إزالة الشيوع. في العلاقة الإيجارية، يؤثر نص العقد وتاريخ الاستحقاق والإنذارات وإثبات التسليم والدفع. تنظيم الملف مبكراً يساعد على تجنب اتفاق أو إجراء لا يعالج أصل النزاع.

وثائق تساعد على فهم الملف

  • سند التسجيل والمخطط إن وجد
  • عقد البيع أو الإيجار وملاحقه
  • إيصالات الأجرة والإنذارات
  • المراسلات والتقارير والصور المرتبطة

كيف يبدأ العمل؟

  • التحقق من الملكية والصفة
  • قراءة العقد والاستعمال الفعلي
  • تحديد الطلب والجهة والبينات
  • اختيار التفاوض أو الإجراء القانوني

أخطاء ينبغي تجنبها

  • دفع عربون دون فحص الوثائق
  • إجراء تعديلات أو تسليم دون توثيق
  • الاتفاق بين الشركاء دون تحديد الحصص

أسئلة شائعة

هل سند التسجيل يغني عن مراجعة العقد؟

لا. السند يوضح الملكية والقيود، والعقد ينظم الالتزامات والمقابل والتسليم والضمانات.

متى تحتاج إزالة الشيوع إلى مراجعة؟

عند تعذر الاتفاق بين الشركاء أو اختلافهم على الانتفاع أو البيع أو القسمة.

هذه المعلومات للتوعية العامة. التقييم الصحيح يعتمد على وقائع الملف ووثائقه والتشريعات النافذة وقت المراجعة، ولا توجد نتيجة يمكن ضمانها قبل دراسة الحالة.